Апарт отель это

Содержание

• Что такое апарт отель?
• Первое появление апарт отелей
• Особенности апарт отелей
• Плюсы и минусы апарт отелей
• Отличия от гостиниц
• Отличия от квартиры
• Отличия от апартаментов
• Кому подойдет проживание в апарт отеле?

Что такое апарт отель?

Апарт-отель - это тип жилья, который объединил в себе все преимущества арендуемых апартаментов с сервисом хорошего отеля. Как правило, апарт-отель располагается в отдельном здании, которое содержит в себе только квартиры. Аренда номеров в апарт-отелях предполагается на длительный срок. Простыми словами, апарт отель - это гостиница, которая состоит не из номеров, а из сдаваемых квартир. Все эти номера оборудованы кухней, спальней, гостиной и ванной комнатой.

Говоря об апарт-отелях в рамках нашей страны стоит обратиться к Постановлению правительства РФ об утверждении Положения классификации гостиниц. В этом документе говорится, что апарт-отель, это гостиница, включающая в себя номера двух категорий - “студия” и “апартаменты”. Студия - однокомнатный номер, площадью не менее 25м2, доступный для проживания одного или двух человек. В номере обязательно должна находиться кухня формата мини с плитой или микроволновой печью, вытяжкой, чайником, холодильником, посудомоечной машиной или раковиной. Апартаменты- номер, площадью не менее 40м2, который состоит из двух и более комнат, двуспальной кроватью 2х2 м. Параметры кухни совпадают с параметрами студии.

Аналогично гостиницам апарт отели должны проходить классификацию на соответствие требованиям. Помимо базовых требований, должны соблюдаться следующие порядки:

• наличие телевизора
• наличие мини-сейфа
• 1 стул на 1 проживающего гостя
• наличие стола
• наличие фена
• не менее 4 полотенец на 1 номер

Как правило, перед размещением гость получает договор и вносит всю сумму стоимость размещения. В то время как управление отеля обеспечивает гостя всем необходимым, соблюдение вышеописанных норм обязательно.

Первое появление апарт-отелей

Первый апарт отель появился в 1975 году в США, штате Канзас. Над его концепцией работал Джек Де Боер. Основой для разработки послужили популярные европейские апартаменты с добавлением услуг гостиничного сервиса. После отельер создал еще несколько гостиниц, направленных на долгосрочную аренду.

В настоящее время апарт-отели очень распространены в США и Европе, в России они еще не приобрели свою популярность. В нашей стране мы можем наблюдать дефицит апарт отелей, некоторые находятся в Москве и Санкт-Петербурге. Сейчас апарт-отели находятся в центре города, размещение у них недорогое, а владельцы могут предложить как временное проживание (по договоренности), так и длительное.

Особенности апарт-отелей

Стоит отметить, что апарт-отели разделяются на 2 вида: отели, смешанного типа (гости могут поселиться как в апартаменты, так и в классические гостиничные номера) и отели, в которых есть только апартаменты. Номера в отелях смешанного типа оснащены мини-кухней, однако, для всех гостей подается завтрак. В классических апарт-отелях - полностью оборудованная кухня и стиральная машина или общая прачечная. Гости могут самостоятельно готовить пищу или посещать близлежащие рестораны.

Основная особенность апарт-отелей - открытая дата выезда и длительное проживание. Минимальный срок проживания в апарт-отелях - неделя, максимальный срок устанавливается индивидуально. Номер в апарт-отеле - идеальный вариант замены собственной квартиры. Такой номер подойдет как для бизнес поездки, так и для путешествия с детьми. Также в апарт отелях достаточно гибкие условия размещения. Например, собственникам квартиры может не понравиться пребывание с животными, в то время как в недвижимости апарт отеля это разрешено.

Как правило, обслуживание постояльцев в апарт-отелях проходит по графику, с которым можно ознакомиться на стойке ресепшн. Также стоит отметить, что инфраструктура апарт отелей может включать в себя нечто большее, чем просто проживание - спортивный клуб, сауна и бассейн. Как правило, такие места находятся в развитой части города, где расположены ключевые достопримечательности и транспортные магистрали, реже - в нежилых районах. Жилые отели - апартаменты могут находиться и в коммерческом центре города, что также упрощает путь до любой точки города.

Плюсы и минусы апарт отелей

К основным преимуществам проживания в апарт отелях можно отнести:

• сервис уровня отеля, которого нет при съеме апартаментов;
• невысокая стоимость в сравнении с номерами в гостинице;
• удобное расположение комплексов;
• современная мебель и планировка;
• возможность приготовления пищи в номере;
• оборудованная и ухоженная придомовая территория.

Как и у любого типа проживания здесь есть свои недостатки, например:

• номер необходимо бронировать заранее;
• большое количество заполняемых документов;
• стоимость коммунальных платежей выше чем в апартаментах.

Отличия от гостиниц

Номера в апарт отелях сильно отличаются по оснащению: в них есть полноценная кухня, стиральная машина или мини прачечная, в то время как в номере гостиницы этого нет. В апарт-отелях для максимального комфорта гостей есть полноценная ванная, а в номерах гостиницы, как правило, есть только душевая кабина. Стоимость номера в апарт отеле ниже, однако, количество заполняемых документов - больше.

Отличия от квартиры

В отличии от аренды квартиры, номер, снятый в апарт отеле может похвастаться отличным сервисом, если вдруг появились вопросы - всегда можно подойти на стойку регистрации. Очень часто территория отеля не ограничивается только комплексом для проживания, в отличии от квартиры, на территории может иметься собственный бассейн, тренажерный зал и другие развлечения.

Отличия от апартаментов

Отличия номера в апарт отеле от апартаментов такие же как и от квартиры. Однако, квартиру, как правило, арендуют местные жители, а апартаменты - туристы. За питание и уборку при съеме апартаментов должен заботиться проживающий, в то время как в апарт отеле это может предоставлять администрация.

Кому подойдет проживание в апарт отеле?

Проживание в апарт отеле подойдет людям, желающим арендовать жилье на долгосрочную перспективу. Особенно такой вариант удобен если вы собираетесь поселиться компанией из нескольких человек, чтобы не бронировать номер на каждого человека в гостинице отдельно. Апарт отели идеально подходят для людей, которые ценят гостиничный сервис, но нуждаются в личном пространстве. В том числе такой вариант, как правило, может разрешать заселение с питомцами, что в гостинице часто невозможно.